2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市白石区
36.5万円/㎡
前年比-16.5%
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シティハウス菊水駅前
北海道札幌市白石区菊水四条三丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分
2005年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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1階 / 97.6㎡の場合
相場
3,345万円
34.3万円/㎡
2,234
2,975
3,715
4,456
AI査定結果
推定相場価格
3,345万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,975万円〜3,715万円
30.5万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
シティハウス菊水駅前
3,690万円（37.8万円/㎡）/ 1階 / 97.6㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | 3,690万円 | 37.8万円 | 1階 | 97.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,280万円 | 33.6万円 | 1階 | 97.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,490万円 | 34.6万円 | 3階 | 101.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,550万円 | 35.1万円 | 3階 | 101.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は36.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | シティハウス菊水駅前 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅2分 | 3,690万円 | 37.8万円 | 97.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクセルシオールリヴィア菊水 札幌市白石区菊水四条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,850万円 | 33.2万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/30 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | パークハウス菊水若葉公園前 札幌市白石区菊水七条二丁目 | 菊水駅8分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/09 | クリーンリバーフィネス菊水 札幌市白石区菊水上町一条二丁目 | 苗穂駅15分 | 2,899万円 | 29.7万円 | 97.55㎡ | 4LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ダイアパレス札幌東エテルナ 札幌市白石区菊水七条三丁目 | 菊水駅9分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセルシオールレーヴ菊水B 札幌市白石区菊水一条四丁目 | 菊水駅10分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/14 | アルス東札幌グランシップ 札幌市白石区菊水三条五丁目 | 東札幌駅7分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルシオールセレステ東札幌 札幌市白石区菊水七条四丁目 | 東札幌駅8分 | 2,880万円 | 32.8万円 | 87.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレアシティ東札幌イーストスクエア 札幌市白石区菊水八条四丁目 | 東札幌駅10分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | ジェルム東札幌 札幌市白石区菊水九条四丁目 | 東札幌駅11分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/24 | グランファーレ東札幌ロワイヤル 札幌市白石区菊水九条四丁目 | 東札幌駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつアイム東札幌スカイコートD 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅9分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/11 | じょうてつドエル・アイム東札幌スカイコートC 札幌市白石区東札幌二条一丁目 | 東札幌駅7分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/20 | ブランズ東札幌 札幌市白石区東札幌二条一丁目 | 東札幌駅5分 | 3,980万円 | 38.1万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/03 | レクシオ東札幌 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅5分 | 3,300万円 | 42.5万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルス東札幌ラベニール 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅6分 | 3,299万円 | 33.7万円 | 97.81㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/02 | クリーンリバーフィネス東札幌1条イースト 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅8分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.62㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 3,590万円 | 42.6万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | エクセルシオール札幌東II 札幌市白石区東札幌四条三丁目 | 東札幌駅6分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/23 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅7分 | 3,480万円 | 33.8万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | ブランズ東札幌図書館前 札幌市白石区東札幌四条三丁目 | 東札幌駅7分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/26 | クリーンリバーフィネス東札幌 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅12分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.57㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | ラピス白石南郷通 札幌市白石区東札幌三条四丁目 | 白石駅6分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト 札幌市白石区東札幌一条五丁目 | 白石駅11分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/08 | クルーザーバレー白石 札幌市白石区中央一条七丁目 | 白石駅11分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市白石区では16.5%下落しています。